Compra e venda de fazendas no Brasil
Lavoura · Pecuária · Café · Cana · Mista — consultoria gratuita para compradores
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Antes de apresentar qualquer propriedade, checamos matrícula, CAR, ITR e certidões. Você não tem surpresa na hora de fechar.
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Avaliamos sua propriedade com base em vendas recentes na região para você não vender abaixo do valor real.
Compradores prontos para negociar
Temos cadastro ativo de produtores e investidores buscando propriedade. Sua fazenda não fica parada esperando.
Perguntas frequentes
Como comprar uma fazenda no Brasil?
Verifique matrícula atualizada, CAR, CCIR e ITR. Faça vistoria com agrônomo, analise solo e benfeitorias, e finalize com escritura pública em cartório. Nossos consultores acompanham todas as etapas sem custo para o comprador.
Falar com consultor →Qual o preço médio por hectare de fazenda?
Lavoura no Cerrado: R$ 8.000–25.000/ha. Pecuária no Centro-Oeste: R$ 5.000–12.000/ha. Cafezais produtivos no Sul de Minas: até R$ 50.000/ha. O valor depende de localização, solo, infraestrutura e produtividade histórica.
É possível financiar a compra de uma fazenda?
Sim. Pronamp, Crédito Fundiário e financiamentos bancários com imóvel como garantia são as principais linhas. O BNDES também opera para aquisição de terras produtivas. Condições variam conforme perfil do comprador.
Falar com consultor →Quais documentos são necessários para vender uma fazenda?
Certidão de matrícula atualizada, CCIR, ITR quitado (últimos 5 anos), CAR regularizado e certidões negativas do vendedor (cível, trabalhista, federal). Documentação em dia acelera em até 40% o tempo de venda.
Como avaliar o valor de uma fazenda para venda?
Localização e acesso, tipo e fertilidade do solo, infraestrutura (silos, pivôs, curral), situação hídrica e histórico de produtividade. Laudo de avaliador credenciado INCRA embasa negociações e evita subvenda.
Falar com consultor →O que é CAR e por que é obrigatório?
Cadastro Ambiental Rural — registro eletrônico obrigatório pelo Código Florestal. Mapeia reserva legal e APPs. Sem CAR, a propriedade não acessa crédito rural e pode ter a transferência bloqueada.
Fazenda de café é um bom investimento?
Cafezais de café especial (SCA 83+) têm valorizado acima da inflação. Exige gestão intensiva, mas a combinação de valorização da terra + renda do café gera retornos superiores em regiões como Cerrado Mineiro e Mogiana.
Falar com consultor →Estrangeiros podem comprar fazenda no Brasil?
Sim, com restrições. A Lei 5.709/71 limita aquisição a 25% da área do município por estrangeiros. Empresas com maioria de capital estrangeiro seguem as mesmas regras. Consulte advogado especializado.
Qual a diferença entre fazenda de lavoura, pecuária e mista?
Lavoura: voltada a grãos com solo preparado e mecanização. Pecuária: pastagem formada, aguadas e estrutura para bovinos. Mista: combina as duas atividades, com maior diversificação de renda.
Como funciona a intermediação na compra de fazenda?
Gratuita para o comprador. Após cadastro, o consultor identifica propriedades alinhadas ao seu perfil, agenda visitas, auxilia na due diligence e acompanha até o registro em cartório. Comissão paga pelo vendedor.
Falar com consultor →Ao enviar o formulário, você concorda com nossa Política de Privacidade.